1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
神戸市灘区
41.7万円/㎡
前年比+24.7%
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セントラルハイツ灘パート5
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
阪神本線 / 岩屋駅 徒歩5分
1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,727万円
48.1万円/㎡
1,107
2,187
3,266
4,346
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜3,266万円
38.6万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
セントラルハイツ灘パート5
2,298万円（40.5万円/㎡）/ 6階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,298万円 | 40.5万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 1,980万円 | 35.4万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,580万円 | 27.5万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 2,070万円 | 37.0万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,630万円 | 28.3万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 1,698万円 | 29.5万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,798万円 | 31.3万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,880万円 | 32.7万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/09/14 | 2,180万円 | 39.0万円 | 2階 | 55.89㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 40.8万円 | 2階 | 55.89㎡ | 2SLDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 2,298万円 | 40.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/13 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,250万円 | 43.1万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/23 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市灘区では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して2.9%割安です。
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